Приятные новости для будущих родителей!

Вариантов использования материнского капитала существует три:

1. материнский капитал и собственные средства;
2. материнский капитал, собственные средства и ипотека;
3. материнский капитал и ипотека (когда мат.капитал используется как первоначальный взнос)

Вариант 1. На собственные средства и материнский капитал (воспользоваться материнским капиталом на покупку квартиры без привлечения ипотеки можно только по достижению ребёнком 3-х лет). 

1). Выбираете квартиру и оформляете договор о покупке. К моменту заключения договора с застройщиком у вас на руках должна быть вся нужная для покупки сумма, за исключением суммы материнского капитала. 
2). После регистрации договора в Росреестре переводите деньги на счет застройщика и подаете в Пенсионный фонд (ПФР) заявление о распоряжении материнским капиталом, а также необходимый пакет документов (перечень указан на сайте ПФР). Это очень напоминает рассрочку. На рассмотрение заявки и перевод средств у фонда уходит около 1,5 месяца.

Варианты 2 и 3. С привлечением ипотечных средств в банке (если квартира приобретается с привлечением ипотеки, то направлять сертификат на улучшение жилищных условий можно сразу после рождения ребенка).

1). Обращаетесь в ПФР с заявлением о выдаче сертификата, получаете маткапитал и берете справку о сумме его остатка. 
ВАЖНО: сертификат можно потратить как на погашение основного долга по кредиту, так и на первоначальный взнос. 
2). Оформляете договор у застройщика и ипотечный договор в банке. 
- при использовании в качестве первоначального взноса (или его части) после регистрации договора приносите его в ПФР и пишете заявление, на основании которого застройщику перечисляются деньги.
- при погашении маткапиталом ипотечного займа ПФР перечисляете деньги банку, выдавшему ипотеку, а не застройщику (банк с застройщиком уже рассчитался). Поэтому никаких дополнительных действий покупателю совершать не нужно, все регламентирует ипотечный договор с банком.

Процесс непрост только на первый взгляд. К тому же, к вашим услугам - наши специалисты, которые всегда рады помочь с документами.

Звоните нам по по телефону в отдел продаж: (3552) 68-95-95, подробно все вам расскажем!

С наступившим 2020-ым годом! Пусть такие приятные новости радуют нас каждый день!

#звездастроит #ПФР #маткапитал