«Зубы на полку»: личный опыт, как накопить на ипотеку и не расстаться

Дмитрий и Олеся — молодая семья из Тюмени. Супруги проживают в съемной «однушке» и уже 2 года копят на собственное жилье, ежемесячно откладывая зарплату мужа. Идея оформить ипотеку сначала казалась «подобно смерти», ведь надеяться молодым людям приходится только на себя, и нужно было научиться экономить. Особенно страшно было Олесе. «Я же не смогу без капучино!», - расстраивалась девушка по пути на работу. «Придется забыть про новую тачку!», - вздыхал Дмитрий. Но мысль о собственной квартире помогла об этом забыть.

Шаг первый: «бьем в цель!»

Как признаются Дмитрий и Олеся, самое сложное — было начать относиться к деньгам более рационально. Поначалу молодым людям казалось, что режим тотальной экономии лишит их всех радостей жизни и даже станет причиной ссор. Ведь обсуждать свои расходы друг с другом они не привыкли, как и планировать, на что «уйдет» зарплата. Каков был первый шаг? 

Первым делом, герои определились, что покупать квартиру на свои средние зарплаты – нереально. Поэтому нужна ипотека, и выгоднее всего – с первоначальным взносом. Далее супруги присмотрелись к рынку и решили, что будут копить на новостройку и желательно, компактную «трешку».

— Мы решили, что нет смысла приобретать сначала «однушку», делать в ней ремонт, а после «расширяться». Это просто невыгодно и неудобно — постоянные переезды отнимают много денег и сил, — говорит Дмитрий. — Да и цены на недвижимость растут намного быстрее, чем зарплаты. Посоветовавшись с агентством, мы определились, что для покупки в ипотеку со взносом и первоначальный ремонт нам необходимо накопить порядка миллиона. И вот, экономия началась.

Шаг второй: «хочу» и «надо»..

- Чтобы накопления были существенны, мы решили, что будем перечислять 40 000 рублей из зарплаты мужа на депозит. И чтобы не было соблазна снять деньги со счета, мы выбрали банк на другом конце города, - поделилась «лайфхаком» Олеся.

- Дмитрий начал вести домашнюю бухгалтерию — составил бюджет, разделил ежемесячные расходы «по конвертам», - говорит Олеся. Оказалось, что процентов 20 от зарплаты уходило на всякий пищевой «мусор», от которого пришлось отказаться. К примеру, вместо сладкого йогурта я стала выбирать кефир, который дешевле раза в три, а полезнее – раз в 10. Покупка товаров по списку и планирование меню на каждый день недели действительно помогает не купить лишнего, какую-нибудь «вкусняшку», потому что просто захотелось. Вместо фитнес-клуба стали заниматься дома. Если разобраться, половину занятий по абонементу мы прогуливали.

Итак, супруги распределили свободный бюджет на основные «конверты» (зарплату Олеси в 45 000 руб. и остаток зарплаты Дмитрия в 15 000 рублей): 23% - продукты, бытовая химия (14 000 руб.); 20% - оплата за съемную квартиру и интернет (12 000 рублей); 25% - одежда, развлечения (15 000 руб.), 13% - питание на работе и сотовую связь (8 000 руб.), 8% - транспортные расходы (это еще 6 000 руб.), и 5 000 рублей еще даже осталось на накопления на крупные покупки и отпуск.

Шаг третий: «не расслабляться!»

Также Дмитрий понимал, что сейчас им нужен дополнительный доход.

— По основной профессии я - программист, поэтому в свободное время стараюсь брать как можно больше заказов на фрилансе, — говорит Дмитрий. — А если заказов нет, вспоминаю про свое старое хобби — еду чинить бытовую технику по объявлениям. Подработки все-таки помогают устраивать маленькие радости.

Пару лет в таком режиме и молодая семья приблизилась к мечте: деньги на первоначальный взнос и ремонт «на первое» время были накоплены! Теперь перед Олесей и Дмитрием стояла не менее важная задача — выбрать район и дом, в котором действительно захочется жить.

Шаг четвертый: «вот она - рыба моей мечты!»

Когда деньги на первоначальный взнос были накоплены, Дмитрий и Олеся начали изучать предложения по новостройкам. К своему удивлению, они обнаружили, что, несмотря на изобилие вариантов, свободных и подходящих под их с женой требования не так уж и много. В основном по причине долгого срока сдачи новых домов.

— Главными критериями для нас стали не только качество будущего жилья, удобная инфраструктура, современный район, но и, конечно, срок сдачи. Сколько можно уже жить на съемной квартире, нам уже не терпится делать ремонт, — говорит Олеся.

— При выборе новостройки хотелось убедиться в надежности обещаний застройщиков лично. Как раз наши друзья купили квартиру в новом жилом комплексе «Гармония» в Тюменской слободе. Мы остались в восторге от качества дома, дизайна и заботе о безопасности жителей. Помимо того, что жилой комплекс закрыт от посторонних, застройщик СЗ «Звезда» установил и видеонаблюдение на всей территории, и даже в подъездах! И мы с мужем решили посмотреть объекты застройщика.

Зайдя на сайт застройщика, Дмитрия и Олесю заинтересовал монолитный Дом на Малиновского, расположенный в самом центре Мыса.

— Здесь нас устроило всё: расположение в развивающемся районе, поблизости школа, детский сад, ТРЦ «Сити Молл». Также очень близко лесной парк имени Гагарина, можно кататься на велосипедах. Также произвели впечатление территория внутреннего двора, собственный сквер для прогулок, большое количество парковочных мест, — говорит Дмитрий. — Еще по проекту подъезды с прозрачными входными группами, дизайнерской отделкой, входом «с уровня тротуара», колясочная на 1 этаже — когда появится ребенок, это будет очень удобно. Также в подъезде на первом этаже расположена просторная колясочная. А когда мы узнали, что ключи от квартиры можно получить уже в первом квартале 2020 года, мы с Олесей загорелись идеей как можно быстрее оформить сделку и заехать в новый дом!

Шаг пятый: «два года терпения»

Приняв важное для себя решение, Олеся и Дмитрий отправились в отдел продаж застройщика «Звезда», где получили подробную консультацию по актуальным ипотечным программам банков-партнеров.

— Мы очень благодарны ипотечному брокеру Лидии, которая ответила на все наши вопросы и предложила сразу несколько выгодных вариантов кредитования от различных банков, — говорит Дмитрий. — А поскольку квартир в Доме на Малиновского осталось совсем немного, мы не стали откладывать сделку и сразу оформили все документы. Накопленных денег должно хватить не только на первоначальный взнос, но и на ремонт, который мы начнём делать в Новом году!

Вот так в Тюмени стало ещё одной счастливой семьёй больше. Если вы тоже хотите стать одной из них — записывайтесь на консультацию в главный офис продаж СЗ «Звезда», бронируйте квартиру и выбирайте любой удобный для вас способ покупки жилья. До сдачи Дома на Малиновского осталось всего два месяца!

Главный офис продаж СЗ «Звезда»,
адрес: Тюмень, ул. В. Подшибякина, 21;
тел.: 8 (3452) 68-20-10;

sk-zvezda72.ru

Застройщик ООО «Строительная компания «Звезда». ЖД «На Малиновского». Проектная декларация на сайте www.sk-zvezda72.ru по ссылке. ЖК «Гармония». Проектная декларация на сайте www.sk-zvezda72.ru по ссылке.

Ипотека предоставляется банками-партнёрами: ПАО «Сбербанк», ВТБ ПАО, ПАО «Запсибкомбанк», АО «Банк Дом.рф», АО «Газпромбанк», АО «Россельхозбанк», ПАО АКБ «Абсолют Банк», ПАО «Банк УРАЛСИБ», ПАО Банк «ФК Открытие», ПАО «Транскапиталбанк» (ТКБ), АО «Банк «Союз», АО «Сургутнефтегазбанк» (СНГБ), ПАО «АК БАРС» БАНК.